Di jantung kota Jakarta yang ramai, berdiri megah Mangkuluhur City Tower, sebuah mahakarya arsitektur yang menawarkan pengalaman hidup urban yang tak tertandingi. Dengan lokasinya yang strategis dan fasilitasnya yang lengkap, Mangkuluhur City Tower menjadi pilihan ideal bagi mereka yang mencari kenyamanan, kemewahan, dan investasi yang menjanjikan.
Menjulang tinggi di atas kawasan bisnis dan perbelanjaan terkemuka, Mangkuluhur City Tower menawarkan pemandangan kota yang memukau dan akses mudah ke berbagai fasilitas perkotaan. Arsitekturnya yang modern dan elegan mencerminkan semangat dinamis Jakarta, menjadikannya landmark yang ikonik di cakrawala kota.
Profil Mangkuluhur City Tower
Menjulang gagah di jantung kota Jakarta, Mangkuluhur City Tower menjadi salah satu ikon arsitektur modern yang tak terlupakan. Dibangun di atas lahan seluas 4,5 hektar, gedung pencakar langit ini menawarkan paduan sempurna antara kemewahan dan kenyamanan.
Didesain oleh arsitek ternama dunia, Skidmore, Owings & Merrill, Mangkuluhur City Tower menampilkan arsitektur futuristik yang memukau. Fasadnya yang dilapisi kaca reflektif menciptakan ilusi optik yang memantulkan pemandangan kota yang dinamis.
Gedung ini memiliki 59 lantai yang menampung berbagai fasilitas kelas atas, termasuk perkantoran, apartemen mewah, pusat perbelanjaan, dan hotel bintang lima. Kehadiran Mangkuluhur City Tower telah merevitalisasi kawasan sekitarnya, menjadikannya salah satu pusat bisnis dan gaya hidup terkemuka di Jakarta.
Lokasi Strategis
Mangkuluhur City Tower terletak di Jalan Gatot Subroto, yang merupakan salah satu jalan utama di Jakarta. Lokasi strategis ini memberikan akses mudah ke berbagai kawasan bisnis dan komersial, serta bandara internasional.
Arsitektur Menakjubkan
Arsitektur Mangkuluhur City Tower adalah perpaduan harmonis antara estetika dan fungsionalitas. Bentuknya yang ramping dan melengkung memberikan kesan dinamis dan modern. Fasad kaca reflektifnya memantulkan cahaya matahari, menciptakan efek berkilauan yang menawan.
- Bentuk ramping dan melengkung
- Fasad kaca reflektif
- Jendela setinggi langit-langit
Fasilitas Lengkap
Mangkuluhur City Tower dilengkapi dengan berbagai fasilitas kelas atas yang memenuhi kebutuhan penghuni dan pengunjungnya.
- Perkantoran modern
- Apartemen mewah
- Pusat perbelanjaan eksklusif
- Hotel bintang lima
- Kolam renang
- Pusat kebugaran
Unit dan Harga
Unit-unit di Mangkuluhur City Tower menawarkan beragam pilihan tipe dan luas, menyesuaikan dengan kebutuhan dan preferensi Anda. Berikut rincian unit dan kisaran harganya:
| Tipe Unit | Luas (m²) | Kisaran Harga (Rp) |
|---|---|---|
| Studio | 22-27 | 400-600 juta |
| 1 Kamar Tidur | 35-45 | 700-900 juta |
| 2 Kamar Tidur | 55-70 | 1-1,5 miliar |
| 3 Kamar Tidur | 80-100 | 1,5-2 miliar |
Faktor-faktor yang memengaruhi harga unit di Mangkuluhur City Tower antara lain:
- Lokasi: Unit yang menghadap jalan utama atau memiliki pemandangan kota umumnya lebih mahal.
- Lantai: Unit di lantai yang lebih tinggi biasanya memiliki harga lebih tinggi karena menawarkan pemandangan yang lebih baik.
- Fasilitas: Unit yang dilengkapi dengan fasilitas tambahan seperti balkon atau area serbaguna akan dibanderol dengan harga lebih tinggi.
Lokasi dan Aksesibilitas
Mangkuluhur City Tower berdiri kokoh di kawasan strategis Jakarta Pusat, tepatnya di Jalan Mangga Besar Raya. Lokasinya yang prima memberikan akses mudah ke berbagai titik penting di ibu kota.
Transportasi Umum
Menjangkau Mangkuluhur City Tower sangatlah mudah berkat ketersediaan transportasi umum yang memadai. Stasiun MRT Sawah Besar dan Stasiun LRT Mangga Besar hanya beberapa langkah dari gedung, menawarkan koneksi cepat ke seluruh penjuru Jakarta.
Jalan Tol
Selain transportasi umum, Mangkuluhur City Tower juga terhubung dengan akses jalan tol yang sangat baik. Jalan Tol Dalam Kota dan Jalan Tol Lingkar Dalam Jakarta dapat dicapai dengan mudah, memungkinkan penghuni untuk bepergian ke area lain di Jabodetabek dengan nyaman dan efisien.
Fasilitas dan Kenyamanan
Mangkuluhur City Tower hadir dengan segudang fasilitas dan kenyamanan yang bikin hidup penghuninya makin nyaman dan berkelas. Mulai dari kolam renang buat ngadem, pusat kebugaran buat jaga kesehatan, sampai keamanan 24 jam buat ketenangan pikiran.
Kolam Renang
Kalau lagi suntuk atau pengen seger-seger, tinggal nyemplung ke kolam renang yang kece abis. Luasnya pas, airnya jernih, bisa buat renang santai atau sekadar main air bareng keluarga.
Pusat Kebugaran
Buat yang hobi olahraga atau mau menjaga kebugaran, Mangkuluhur City Tower punya pusat kebugaran lengkap. Ada treadmill, sepeda statis, dan alat-alat fitnes lainnya. Tinggal pilih sesuai kebutuhan, dijamin keringetan sampai puas.
Keamanan 24 Jam
Nggak perlu khawatir soal keamanan di Mangkuluhur City Tower. Soalnya, ada petugas keamanan yang berjaga 24 jam, lengkap dengan sistem CCTV yang canggih. Jadi, penghuni bisa tidur nyenyak tanpa was-was.
Investasi dan Potensi
Sebagai pusat bisnis dan investasi yang menjanjikan, Mangkuluhur City Tower menawarkan potensi keuntungan yang menggiurkan bagi investor.
Apresiasi Harga Historis
Data historis menunjukkan tren apresiasi harga yang stabil untuk properti di kawasan Mangkuluhur. Dalam lima tahun terakhir, harga properti telah meningkat rata-rata 10% per tahun. Hal ini menunjukkan potensi pertumbuhan nilai investasi yang signifikan.
Potensi Pengembalian Investasi
Selain apresiasi harga, Mangkuluhur City Tower juga menawarkan potensi pengembalian investasi yang tinggi melalui sewa. Dengan lokasinya yang strategis, properti ini menarik banyak penyewa dari berbagai industri. Pengembalian sewa yang diproyeksikan berkisar antara 7-10% per tahun, memberikan aliran pendapatan pasif yang stabil bagi investor.
Perbandingan dengan Properti Lain: Mangkuluhur City Tower
Mangkuluhur City Tower tidak sendirian di pasar properti Jakarta. Ada banyak pilihan lain yang patut dipertimbangkan. Tapi apa yang membedakan Mangkuluhur City Tower dari yang lain?
Untuk membantumu mengambil keputusan, mari kita bandingkan Mangkuluhur City Tower dengan properti serupa di sekitarnya.
Keunggulan Mangkuluhur City Tower
- Lokasi strategis di pusat kota Jakarta, dekat dengan berbagai fasilitas umum.
- Fasilitas lengkap, termasuk kolam renang, gym, dan taman.
- Harga yang kompetitif dibandingkan dengan properti serupa di sekitarnya.
Kelemahan Mangkuluhur City Tower
- Ukuran unit yang relatif kecil dibandingkan dengan properti lain di sekitarnya.
- Lalu lintas yang padat di sekitar area tersebut, terutama pada jam sibuk.
- Kurangnya lahan parkir yang memadai.
Gaya Hidup dan Lingkungan Sekitar
Mangkuluhur City Tower menawarkan gaya hidup urban yang modern dan dinamis. Dengan lokasinya yang strategis di pusat kota Jakarta, penghuni dapat dengan mudah mengakses berbagai fasilitas publik, pusat perbelanjaan, dan hiburan.
Lingkungan sekitar menjanjikan kenyamanan dan kemudahan. Terdapat berbagai pilihan transportasi umum, termasuk stasiun MRT dan halte bus Transjakarta, yang memudahkan penghuni untuk bepergian ke seluruh kota.
Fasilitas Publik
- Stasiun MRT Mangkuluhur
- Halte Bus Transjakarta Mangkuluhur
- Rumah Sakit Pelni
- Puskesmas Kecamatan Sawah Besar
- Sekolah Dasar Negeri Mangkuluhur 01
Pusat Perbelanjaan dan Hiburan
- Mangga Dua Square
- Plaza Indonesia
- Grand Indonesia
- Bioskop XXI Mangga Dua Square
- Planetarium Jakarta
Proses Pembelian dan Pembiayaan
Membeli unit di Mangkuluhur City Tower adalah proses yang mudah dan nyaman. Berikut adalah panduan langkah demi langkah untuk membantumu melalui proses ini:
Persyaratan dan Dokumen
- Fotokopi KTP/Paspor
- Fotokopi NPWP
- Bukti penghasilan (slip gaji, laporan keuangan)
- Bukti kepemilikan aset (jika ada)
Proses Pembelian
- Pilih unit yang diinginkan
- Isi formulir aplikasi pembelian
- Bayar uang muka (biasanya 10-20% dari harga unit)
- Tanda tangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB)
- Bayar sisa harga unit secara bertahap atau melalui KPR
- Serah terima unit setelah pelunasan
- Bank Mandiri
- Bank BCA
- Bank BNI
- Bank Muamalat Indonesia
- Bank Syariah Mandiri
- Bank BNI Syariah
- Apartemen ini sangat nyaman dengan tata letak yang efisien dan ruang yang cukup untuk kebutuhan sehari-hari.
- Fasilitas di dalam unit lengkap, seperti AC, TV kabel, dan dapur yang modern.
- Area umum bersih dan terawat dengan baik, memberikan suasana yang nyaman dan aman.
- Lokasi apartemen sangat strategis, dekat dengan pusat bisnis, pusat perbelanjaan, dan tempat hiburan.
- Akses transportasi umum sangat mudah, dengan halte bus dan stasiun kereta api yang berada di dekatnya.
- Kemacetan lalu lintas relatif minimal, sehingga penghuni dapat dengan mudah bepergian ke mana pun.
- Apartemen ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas, seperti kolam renang, pusat kebugaran, dan taman bermain.
- Tersedia juga layanan keamanan 24 jam, sehingga penghuni merasa aman dan terlindungi.
- Harga sewa yang ditawarkan cukup terjangkau, memberikan nilai yang baik untuk uang.
Opsi Pembiayaan, Mangkuluhur city tower
Tersedia berbagai opsi pembiayaan untuk membeli unit di Mangkuluhur City Tower, antara lain:
Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
KPR adalah pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan untuk membeli properti. Beberapa bank yang menawarkan KPR untuk Mangkuluhur City Tower antara lain:
Pembiayaan Syariah
Pembiayaan syariah adalah opsi pembiayaan yang sesuai dengan prinsip syariah Islam. Beberapa lembaga keuangan yang menawarkan pembiayaan syariah untuk Mangkuluhur City Tower antara lain:
Contoh Perhitungan Hipotek
Misalkan kamu membeli unit di Mangkuluhur City Tower seharga Rp 500.000.000 dan memilih opsi KPR dengan tenor 15 tahun dan bunga 8% per tahun. Perhitungan hipoteknya adalah sebagai berikut:
Rp 500.000.000 x 8% x 15 tahun / 12 = Rp 3.333.333 per bulan
Testimoni Penghuni
Penghuni Mangkuluhur City Tower sangat puas dengan pilihan tempat tinggal mereka. Alasan utama mereka antara lain kenyamanan, lokasi yang strategis, dan fasilitas yang lengkap.
Berikut beberapa testimoni dari penghuni:
Kepuasan dengan Kenyamanan
Lokasi Strategis
Fasilitas Lengkap
Ringkasan Penutup
Apakah Anda seorang profesional muda yang mencari rumah pertama Anda, investor yang mencari pengembalian investasi yang tinggi, atau hanya seseorang yang menginginkan pengalaman hidup mewah, Mangkuluhur City Tower adalah pilihan yang sempurna. Dengan lokasinya yang strategis, fasilitasnya yang lengkap, dan potensi investasinya yang menjanjikan, Mangkuluhur City Tower menawarkan lebih dari sekadar tempat tinggal, tetapi juga gaya hidup yang aspiratif dan investasi yang menguntungkan.
Jawaban untuk Pertanyaan Umum
Apakah Mangkuluhur City Tower menyediakan fasilitas keamanan?
Ya, Mangkuluhur City Tower dilengkapi dengan keamanan 24 jam, sistem akses kartu, dan CCTV untuk memastikan keamanan dan kenyamanan penghuninya.
Berapa kisaran harga unit di Mangkuluhur City Tower?
Kisaran harga unit di Mangkuluhur City Tower bervariasi tergantung pada tipe, luas, dan lantai unit. Untuk informasi lebih lanjut, silakan hubungi tim pemasaran kami.
Apakah Mangkuluhur City Tower dekat dengan pusat perbelanjaan?
Ya, Mangkuluhur City Tower terletak di kawasan bisnis dan perbelanjaan terkemuka, dengan akses mudah ke berbagai pusat perbelanjaan, seperti Grand Indonesia dan Plaza Indonesia.
